8.3-1 Wonen en bouwen, algemeen

• In deze bestuursperiode willen we meer woningbouw om het voorzieningenniveau en de leefbaarheid in onze kernen te behouden.

• ▲ We geven uitvoering aan de regionale woonvisie 2020 - 2024 overeenkomstig de in 2022 gesloten woondeal.
• ▲ We geven uitvoering aan de eind 2022 geactualiseerde lokale woonvisie rekening houdend met het in 2023 uitgevoerde woonbehoefteonderzoek.
• ▲ We geven uitvoering aan het beleid huisvesting arbeidsmigranten.

• Wij geven uitvoering aan de regionale woonvisie, mede door middel van onze lokale woon(zorg)visie. In 2024 is in samenwerking met de regio Noord-Limburg een plan van aanpak opgesteld voor de realisatie van een nieuwe, actuele regionale woon(zorg)visie.
• Op 30 september 2024 heeft de gemeente de Woon(zorg)visie 'Samen bouwen we een thuis voor iedereen' vastgesteld. Daarnaast geven we uitvoering aan de ambities en uitgangspunten uit de Woondeal Limburg die wij als gemeente op 9 maart 2023 mede ondertekend hebben. Beide documenten vormen het uitgangspunt bij de beoordeling van woningbouwinitiatieven en de verdere ontwikkeling van onze woningbouwplannen.
• De uitvoering van de huisvestingsvisie 'Internationale Werknemers' is een continu proces en de uitgangspunten in deze visie vormen een vast onderdeel bij de beoordeling van initiatieven.

Daarnaast zijn de volgende zaken actueel

• Regionaal hebben we in 2024 gewerkt aan het opstellen van een regionale huisvestingsverordening. In 2025 zal deze verordening ter besluitvorming worden voorgelegd aan de gemeenteraad.
• Vanuit het coalitieakkoord is budget opgenomen voor de jaren 2023-2025 om de realisatie van woningbouw te stimuleren. Dit budget is ingezet voor extra fte's om de gewenste versnelling te realiseren. Ook is dit budget ingezet voor adviesvragen, onderzoeken en andere hulpmiddelen die woningbouw kunnen versnellen. We zijn afhankelijk van externe partijen, waarbij landelijk een duidelijke stijging van het aantal ondersteunende verzoeken te noteren va lt. Zie ook uitgebreide toelichting onder 8.2.
• We constateren dat onze ambities om de woningbouwprogrammering te versnellen onder druk komen te staan als gevolg van algehele personeelskrapte, de oplopende rentestand en landelijke ontwikkelingen (stikstof, duurzaamheid, etc.). Daarnaast leiden bezwaren van omwonenden (not in my back yard) regelmatig tot vertraging in de procedures om te komen tot woningbouw. Hierin is Gennep overigens niet bijzonder. Dit geldt voor alle gemeenten in Nederland.