Hogeweg Ven-Zelderheide | De verkopen voor het plan Hogeweg zijn in 2023 afgerond. In 2024 is gestart met de laatste werkzaamheden voor het bouwrijp maken. Deze worden in 2025 afgerond. De daarmee samenhangende kosten zijn lager dan verwacht. Derhalve kan de reeds gevormde verliesvoorziening naar beneden bijgesteld worden. De voorziening is toereikend om het verwachte verlies op te vangen. De totale looptijd van deze grondexploitatie overstijgt de 10 jaar. Door het vormen van een verliesvoorziening in het verleden, zijn de financiële risico's volledig afgedekt. De exploitatie wordt in 2025 afgesloten.
Gennepermolen Gennep | Het nieuwe plan is in ontwikkeling er ligt een definitief stedenbouwkundig plan met 16 appartementen en 9 woningen dat in 2024 door de raad is goedgekeurd. De planning is om in het eerste half jaar van 2025 het omgevingsplan te wijzigen en medio 2026 te starten met bouwen. De bouw zal naar verwachting 1 jaar in beslag nemen. De looptijd van de exploitatie is verlengd naar 2028. Voor de te verwachten verliezen is in het verleden een verliesvoorziening gevormd. Hiermee zijn de financiële risico's welke mede voort komen uit de lange looptijd van de exploitatie (>10 jaar) afgedekt.
DRAAISCHIJF MILSBEEK | De 19 zorgappartementen zijn medio 2023 opgeleverd. In 2023 heeft tevens de grondverkoop aan Destion plaats gevonden voor de bouw van 2x4 sociale huurwoningen. De bouw hiervan is inmiddels gestart. De resterende grond (fase 3) was bedoeld voor de bouw van 4 seniorenwoningen in houtbouw. De ontwikkelaar heeft hiervan afgezien. Dit biedt kansen om de plannen te herijken, de mogelijkheid om op deze plek 6 sociale huurwoningen te bouwen wordt onderzocht. Hierover vindt overleg met Destion plaats. Door deze planologische wijziging worden er aanvullende kosten verwacht, welke passen binnen de exploitatieopzet. De looptijd van de exploitatie is verlengt tot en met 2027.
De UItkomst ven-zelderheide | O p de plek van voormalig gemeenschapshuis De Uitkomst zijn 15 starterswoningen voorzien. Deze worden door ontwikkelaar Kolat gerealiseerd. De sloop van De Uitkomst is gereed en het bouwrijp maken van het terrein is nagenoeg gerealiseerd. De gronden zijn begin 2025 verkocht. De woningbouw start in het voorjaar van 2025. Voor deze exploitatie is een verlies voorzien, hiervoor is een voorziening getroffen. De exploitatie heeft een looptijd tot en met 2026.
kalboerstraat gennep | Op deze locatie worden 17 ouderenwoningen gerealiseerd in de zogenaamde "Kalboerhof". Het terrein is inmiddels bouwrijp gemaakt en de grondverkoop heeft in 2024 plaats gevonden. Begin 2025 vindt de start van de woningbouw plaats. De exploitatie heeft een looptijd tot en met 2026. Voor deze exploitatie wordt een positief resultaat verwacht. Hiervoor hebben we in 2024 conform de percentage of completion methode een tussentijdse winst genomen.
NIEUWWIJKSTRAAT HEIJEN | Begin 2024 is de exploitatieopzet alsmede het bestemmingsplan door de gemeenteraad vastgesteld. Dit plan voorziet in de realisatie van 17 starterswoningen. Het beroep dat was ingesteld bij de Raad van State is ongegrond verklaard, hiermee is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. Er is een verkoopovereenkomst met de projectontwikkelaar gesloten. De realisatie zal medio 2025 starten. De exploitatie heeft een looptijd tot en met 2027.